今年初，全球商业地产服务公司CBRE宣布，将以9.4亿美元收购荷兰国际集团（ING）的大部分房地产投资管理业务。
收购完成后，CBRE旗下全资所有但独立运营的子公司“世邦魏理仕投资公司”（CBREInvestors）接管，将继续作为独立经营的一个业务部门而存在。
超级并购
此项收购包括ING在欧洲和亚洲的房地产投资管理业务，管理资产达598亿美元。此外还包括ING在美国的全球房地产上市证券业务部门ClarionRealEstateSecurities，但不包括ING的美国私人市场房地产投资管理公司。
CBRE表示，计划以库存现金及其担保信贷协议项下的贷款支付此项交易。
同时，CBRE将从ING收购价值约为5500万美元的CRES联合投资，还可能会在2011年下半年收购由INGREIM欧洲分部和INGREIM亚洲分部管理的其他基金。
据了解，ING房产投资管理业务去年创造了3.05亿美元的收益。此前投标历时超过一年，吸引了40多家公司参与，其中包括世邦魏理仕的首要竞争对手仲量联行。
此次交易将令CBRE所管理的资产规模增加近两倍，也将借此成为全球最大的房地产投资管理公司。
此外，ING在另外一份声明中宣布，同意以1亿美元出售其美国私人市场房地产投资管理公司ClarionPartners。
荷兰国际集团不动产投资管理公司网站显示，截至去年9月30日为止，该公司管理着653亿欧元（约合868亿美元）的客户资产，其客户超过650家。
CBRE称，“CBRE投资公司”侧重于增值和独立投资账户。INGREIM则侧重于核心基金和亚洲以外的全球上市房地产证券基金，而在亚洲，INGREIM负责管理增值基金和机会基金。
同时，“CBRE投资公司”的客户主要在美国，而INGREIM的客户大部分在欧洲，两个公司的客户群几乎不可能出现重叠。
CBRE首席执行官布雷特·怀特表示，INGREIM与CBRE现有的全球投资管理业务有很强的互补性，合并后能使收入来源进一步多元化。
在ING的全球房地产业务中，买入收租物业长期持有是其主要的投资方式，占其投资比例的62%左右，是其最核心的业务；以项目融资为主的“类贷款”业务占投资比例的33%，此类融资模式目前还不为内地的地产界所熟悉，因此主要在欧洲；剩下5%的资金，ING用来做房地产开发，开发的项目多数在欧洲。
该笔收购或将成为传统欧美地区投资者们衰落的一个信号。在全球房地产资产贬值和低迷的情况下，向来在欧美具有广泛网络和经验的投资者们已经感受到了压力。与之相反的则是，随着亚太等新兴地区经济的回升以及房地产市场的持续上升，一些在亚太等国家和地区拥有成熟业务网络和经验的投资客们已经迎来了新的并购机遇。
CBRE收购ING地产投资业务或许不过是其中的个案之一。上周，中国最大的主权投资基金中投公司也传出或将收购摩根士丹利在日本地区的一项房地产贷款投资组合的消息。
