在住宅市场调控大背景下，中国写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于稳定的国内经济增长、投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，全国写字楼市场租售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。在上海，受到国家房产调控政策的影响，2011年住宅的投资额和成交量均大幅下降，写字楼市场相对平稳，售价水平、租金水平在下半年有了明显上涨。
写字楼市场节节攀升
据某研究院的最新统计数据，截止2011年12月，上海写字楼市场平均售价26698元/平方米(建筑面积报价)，与2010年相比上升24.6%；平均租金246元人民币/平方米/月(建筑面积报价)，与2010年相比上升16.6%；平均空置率7.6%，与2010年相比下降28.3%。
写字楼租赁市场方面更是水涨船高，上海2011年写字楼市场创2008年来的最高净吸纳量水平，达179万平方米，与此同时租金同比上涨16.6%。大量外资企业的涌入不扩张以及国内经济的强劲复苏都为写字楼租赁市场注入了强心剂。
光启城成投资新宠
2012年，光启城项目在如此利好的背景下重磅推出，光启城写字楼于徐家汇腹地鼎力傲踞，神速登顶为徐汇商务的新地标。占据规划中的约30万平方米中山西路宜山路新兴CBD制高点，总建筑面积近17万平方米，集12万平方米一站式购物中心与4.5万平方米超5A甲级办公空间于一体。光启城作为徐家汇CBD的核心项目，占据徐汇内环内有力地形，地段优越，整个项目占据轨道交通1号线、3号线、4号线、9号线交汇站点之上，四轨畅达。
