首先，关于一线城市与二线城市的吸纳的差异与经济发展的关联度DTZ戴德梁行华北区商业部(写字楼代理)董事李赞分析，一线城市的写字楼市场供需现在仍都处在发展阶段，北京、上海、深圳、广州是百分之十几，甚至北京在去年的时候CBD空置率是百分之二十几，现在已经下降为10%以下，但现在数据是动态的。
一线城市与二线城市吸纳特点的差异第一，一线城市写字楼市场受经济形势影响产生的波动性：像北京、上海、深圳这些重点城市的写字楼市场，在经济下滑期受到的影响都比二线城市要来的快、来的深;第二，比较其它的典型商业市场写字楼它所受的影响可能不如商业地产多;第三，比较其它的典型商业市场写字楼租赁市场它所受的影响可能不如商业地产多;第四，就是真正具备非常优势的地理位置，甲级写字楼核心区的具有一定的吸引及带动产业的功能;非常好的项目基础以及商业氛围的甲级写字楼项目，它们的价值还是能够得到市场认可;第五，新兴商务区写字楼市场发展受多重因素推动;第六：写字楼需求与城市功能和产业结构之间的关系。
基本在同一时间达到顶峰和低谷。但由于多数二线城市写字楼市场主要由国内公司入驻，更多服务于本地市场，租金调整幅度较为温和。二线城市租金在经济下滑期间调整幅度较小，部分是由于2008年之前五年上涨幅度较为平缓。但这并不意味写字楼市场不会下滑。对一些二线城市而言，高端写字楼存量较小，但未来供应明显增加，为争夺有限的客户群入驻，未来价格战恐在所难免。
