由中国房地产业协会商业地产专业委员会（以下简称“中房协商业委员会”）牵头制定，上报住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）审批的国内首个行业标准《商务写字楼等级标准》（以下简称《标准》）即将面世，届时，写字楼将被划分为白金五星、五星、四星及三星等多个等级，并像星级酒店一样悬挂等级标识。但该标准主要面向单一业权的持有型物业。
预计明年3月份后公布并启用。到2014年，该《标准》有望从行业标准升级为强制性的国家标准。目前已有保利、陆家嘴、金隅、远洋等企业的旗下项目参与了首期测评。
百项打分划出四档
目前，我国写字楼市场尚无全国统一的等级划分标准。除了今年6月1日四川成都发布的一个区域性的写字楼市场等级划分标准，房地产四大咨询机构亦各有一个评判标准。全国《标准》的制定可以对于写字楼有一个清晰的梳理。
该《标准》主要从写字楼的建筑设计、产业化、管理等几方面，考核其性能及运营管理水平。评分标准共计十大项超百小项，通过综合打分划分为：白金五星、五星、四星、三星。综合评分大于等于95分，为白金五星；大于等于85分为五星，依次类推。
过去行业里没有一个公认的等级评定标准，多是笼统地叫甲级写字楼、乙级写字楼，达到一定的硬件标准就可以称为甲级。新《标准》注重节能与舒适度，并将后期管理及物业服务考核纳入其中，这是以前没有的，对客户及建设者是一个更细致的参考。该《标准》评级由开发企业自愿申请，3到5年测评一次。新项目在竣工交付之前还可以申请预认证。
认可度有待市场检验
目前写字楼市场上虽已有多个等级评定标准，但写字楼多自行其是，不在任何机构做评估，便自我册封为“超甲级写字楼”、“甲级写字楼”等。而这一现象在该《标准》推出后是否会有所改观，可以预见地方上水平高一些的企业会更愿意申请，大的城市品牌项目更愿意申请。
现在我们正在筛选一些项目，进行前期的测评，正式发布行业标准之前，我们会公布这些选取的样本，作为一个参照。目前参与前期测评的已有五六家企业，这几家企业旗下都有很多写字楼项目需要测试。另外，还有一些设计公司也对该《标准》十分关注，因为以后在参与新项目的建筑设计时，可以参照这些标准。
