随着住宅市场回暖及存准率下调，三级写字楼市场成交较第二季度更为活跃，尤其9月份随着十一按评估价征税政策生效期限临近，大量前期观望客户选择进入三级写字楼市场，三季度三级销售市场呈现量升价微涨态势，三级写字楼租赁市场成交量微涨，但价格受到成熟商务区高品质项目的影响，拉伸了整体市场的价格。
2012年三季度三级销售市场，成交量主要集中在成熟商务区中心区和中心西区，且中心区出现多个大面积成交，这是成交面积与上季度相比均出现上涨趋势的原因，与同期市场相比，属于正常现象。写字楼租赁市场进入传统旺季，市场成交活跃，成交量与同期相比略微上涨，成交均价大幅上涨。
2012年第三季度，从三级写字楼市场整体成交量看，三季度整体销售市场成交均价34341元/㎡，环比下跌3.9%，成交面积43569㎡，环比上涨3.8%。
2012年第三季度，三级租赁成交面积88040㎡，环比上涨0.3%，租金143元/㎡·月，环比上涨11.7%，对比传统淡季的第一季度，第三季度三级市场再度活跃，这主要原因是二、三季度为租赁市场旺季。
