甲级写字楼需求旺盛，租金加速上涨趋势明显；上海甲级写字楼平均租金破“9”
在第三季度中首次有紧缩政策市针对商业地产，但是在上海整体经济形势依然被看好，越来越多的跨国企业与国有企业落户上海，对甲级写字楼的需求持续旺盛，有数据统计显示，第三季度上海甲级写字楼租金环比增长4.4%，达到9.07元/平方米/天，租金加速上涨趋势明显，预计第四季度甲级写字楼平均租金水平保持在9元/平方米/天。
上海写字楼租金继续高歌猛涨，租赁市场全面复苏，第三季度上海甲级写字楼租金比去年底增长10%，从各区域看来，闸北区受惠铁路上海站附近高品质写字楼强劲的市场需求，租金大幅上升；虹口区由于甲级写字楼数量有限，新落成的项目纷纷提高了租金。
三季度，上海有3幢甲级写字楼竣工交付，分别是静安区的1788国际中心，浦东的陆家嘴投资大厦和基金大厦，为市场新增15.5万平方米的办公面积。其中，1788国际中心是浦西首幢获得LEED认证的甲级写字楼，毗邻会德丰国际广场，面积8.9万平方米。
租赁范围迅速扩大
在此同时，一些用户因考虑在中心城区办公成本较高，已开始寻求新的办公场地一份市场研究报告显示，第三季度，柯惠医疗器材上海公司在浦江高科技园投资成立首家研发中心，面积1万平方米；土豆网在闵行紫竹收购了一块3.3万平方米地块，用于开设公司总部；可口可乐也在洽谈紫竹工业园区内的一副地块。
目前国内企业在上海设立总部基地需求旺盛，推动上海租金水平持续增长。上海商务园区已成功吸引了大批生物制药、汽车、新能源和高新技术产业入驻。
