值得一提的是，沪上甲级写字楼租金在去年一整年均呈现持续上涨的势头，在2010年12月更有不少商务区出现入驻率明显提升的情况。
在去年12月份，全市甲级写字楼平均租金为7.93元/平方米/天，环比上涨1.41%，全年升幅为5.31%。本月，三个商务区的租金出现上浮，上升幅度最大的是南京西路商圈，租金达到8.57元/平方米/天，成为租金最贵的商圈；小陆家嘴商圈租金上升幅度也较大，该区域租金为8.49元/平方米/天；虹桥开发区则有不到1%的涨幅，其租金为6.20元/平方米/天；另三个商务区租金出现不同幅度回调。徐家汇商圈的租金回落最大，有1.19%的降幅，该区域租金现在为6.76元/平方米/天；淮海中路和人民广场商务区的租金则分别是8.52元/平方米/天和7.48元/平方米/天。
就租金而言，南京西路商圈的写字楼和陆家嘴商圈的写字楼具有明显的区位优势，商务定位明确，租金增长最为迅速。大虹桥枢纽的建设，虽然在短期内无法对区域内的甲级写字楼租赁起到明显提振作用，但随着商务氛围的逐步改善，未来租金有进一步上涨空间。淮海中路商圈随着一批国际知名品牌的相继入驻，区域商务氛围也得到了提升。相对来说，人民广场、徐家汇商圈在商务定位上存在些许欠缺，未来租金增长相对弱一些。
去年一整年，沪上甲级写字楼的租金仅在6月和8月有过小幅波动，但总体趋势还是稳中有升的
