2010-2012年全市写字楼市场供应呈波动增长态势，其中2011年受政策影响，供应波动较大。2012年，写字楼市场供应平稳，峰值供应出现在传统旺销期5、6、7三月。12月北京写字楼市场预计将有四个项目入市，分别为位于石景山的融科创意中心、位于望京的融科望京产业中心、位于亦庄的天骥智谷及位于通州的金成中心，将给北京写字楼市场新增供应146000平米。
区域分布方面，本月甲级写字楼供应集中在望京、石景山、通州、亦庄四个子市场。自2011年开始，随着写字楼租金上涨及土地供应的减少，写字楼区域市场在分布上逐渐由市中心向市外外延。2012年甲级写字楼供应市场，五环到六环区域供应最为集中。
本次入市项目均为销售型办公物业，销售价格最高的为融科望京产业中心，销售均价为40000元/平米，但相较与近期开盘的同区域项目仍有一定的有个优势。目前全市办公物业的销售均价为25000元/平米，融科创意中心及金成中心目前销售均价为27000元/平米、25500元/平米略高于目前的全市均价，天骥智谷以12600元/平米的价格成为本月入市单价最低的项目。
此外，本次入市的项目中多为为小面积散售项目，仅有位于亦庄开发区的天骥智谷为独栋写字楼产品，独栋面积为2600平米。金成中心可售最小面积仅为100平米，加之其不高的销售均价，是本月入市办公项目中投资门槛最低的物业。
