据全球最大私人房地产公司高纬环球近期发布的报告 《2013-2014亚太办公楼市场预测》预计，2013年至2014年上海甲级办公楼租金将继续上涨。
尽管全球经济不确定的大环境影响到了各地的房地产市场，但亚太大部分区已经开始显现出增长趋势。在中国，一线城市办公楼市场的高租金以及有限供应量，促使租户逐渐将其办公地址从北京和上海转向供给充足、租赁条款更具吸引力的二线城市。不过目前来看，北京和上海依旧是国内外投资者最青睐的城市。随着保险基金新政的出台，商业地产市场将看到更多来自保险公司的资金流入。
高纬环球企业客户服务部中国区董事奚云波说：“根据政府最近公布的数据显示，中国经济将伴随着中国政府平稳换届的过渡，迎来新一轮的增长。未来两年，上海顶级和甲级办公楼的供给将不能满足需求增长。基于目前市场需求水平，我们预计2013年至2014年上海甲级办公楼租金继续上涨。 ”
报告显示，在中国香港，2012年办公楼租赁市场表现出两种态势，在中环以外地区，租赁需求表现出健康发展趋势，租金开始上涨。中环地区则需求减弱、租金下滑。报告还显示，在澳大利亚，办公楼市场发展保持平稳，一些投机项目的资金转而投资于目前在建的一些开发项目。在印度，大量甲级办公楼供给将入市。印度经济预期增长率高于全球平均水平，为办公楼需求和占有率的稳定增长提供良好基础。该地区甲级办公楼收益率有望成为全球最高地区。在日本，预计2013年末甲级办公楼租金开始上涨。在新加坡，预计办公楼市场投资交易量有望增加，直至2015年，办公楼资金收入有望以稳健的增长率不断攀升。在韩国，明年随着几个大体量办公楼项目入市，预计空置率继续上升。不过未来几年，首尔甲级办公楼市场仍将是租户市场。
