北京写字楼市场正处于一个十字路口。一方面是甲级写字楼的租金连续12个季度实现上涨，另一方面市场供应严重不足，2012年全年新增供给为2000年以来最低值。
2013伊始，万科在北京的首个甲级写字楼住总万科·金域国际中心高调入市。
填补区域高端写字楼空白
住总万科·金域国际中心地处素有“中国硅谷”之称的大中关区域，紧邻上地信息产业基地，浓郁的科技氛围引来了诸如联想总部、百度总部、华为、IBM中国研究中心、甲骨文等IT巨擘的强势驻扎。这一区域是提振中关村区域经济的主要引擎，特别是随着中关村北扩日渐加速，中国新硅谷区域雏形初现，科技园、大学城、生态区等诸多利好因素相互融合，该区域正在成为十八大提出“创新驱动发展战略“的核心区域。
随着区域的高速发展和众多知名企业的强势驻扎，写字楼的需求量也日益增大。然而，许多一线名企发现，区域内除了写字楼整体供应不足，那些真正匹配高新技术企业研发周期的高端写字楼更是极度缺乏。这就导致大量优质企业资源流失，区域高新产业经济发展受到影响。
住总万科·金域国际中心作为区域内唯一的甲级写字楼项目，以“500强总部为邻，地标级商务核芯“的定位，瞄准区域内高端写字楼稀缺市场，其高端的商务标准和出众的建筑形象，成为上地及至大中关区域的地标级商务综合体，全面满足高新技术企业的办公和发展需求，助力企业实现更好、更快发展。
北京万科首个甲级写字楼高调亮相
1月24日，《2013，新天际线——住总万科·金域国际中心媒体发布会》在京举办。北京万科首个甲级写字楼住总万科·金域国际中心高调亮相。由住总集团和北京万科两大房企龙头合力开发的住总万科·金域国际中心，面积达26万平方米，是区域内唯一的地标写字楼项目。
业内分析人士认为，万科此时进入北京写字楼市场，恰逢市场供应低点，可谓正当其时。第一太平戴维斯的市场报告指出，2012年，北京整体甲级写字楼市场的供给量很少，第四季度仅有两个项目入市，令2012年全年新增供给为2000年以来最低值。
上述市场报告同时指出，2012年第四季度，北京市场平均租金再创历史新高，达到343.5元/平方米/月。至此，北京甲级写字楼的租金已经连续12个季度实现上涨，2012年全年涨幅更是达到17.1%，远高于香港的3.6%和上海的2.2%。
“住总和万科强强联合，鼎力推出甲级写字楼住总万科·金域国际中心，这对于2013年的北京写字楼市场，是一个品质升级和稳价放量的信号。” 多位长期观察北京写字楼市场的分析人士表示。
