上海办公楼出租局面变化办公楼出租行业演变发展

日期：2018年10月11日来源：办公楼出租上海办公楼出租上海出租办公楼

上海写字楼市场随着大众创业潮的到来，中小面积的办公楼出租户型将受到追捧，金融服务业的租赁面积比重跃升，赶超制造业租赁需求，成为上海甲级写字楼市场、上海办公楼出租需求的主要来源。IT通信业、专业服务业和房地产业占据了上海出租办公楼的重点需求。

办公楼出租租赁版图在未来扩张迅速，着新兴商务区和核心拓展区内的大规模写字楼建设，尤其是上海办公楼出租在浦东世博、后滩、前滩和浦西徐汇滨江的大规模开发，上海出租办公楼核心区将大致为核心区外的办公写字楼市场带来大面积的需求。

内资的金融企业在上海办公楼出租租赁市场的份额将逐步增大，近年内资企业在上海甲级写字楼、办公楼出租的市场占比数量和面积提升迅速，上海出租办公楼租赁的租户占比大幅提升的内资企业，其中内资金融业的快速成长是主要原因。

办公模式的创新办公楼出租租赁区域逐渐分化，上海办公楼出租的传统写字楼租户，将可能考虑搬至产业园区，进一步扩大办公面积和降低运营成本。上海出租办公楼的演变发展，更具服务性、实用性、功能性的综合产业园区，将成为更多新兴产业和服务产业的理想办公场所，有望在新一轮的外迁中受到追捧。

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