2018第三季度上海写字楼租赁商业地产写字楼租金趋势环比上涨

日期：2018年10月19日来源：上海写字楼租赁,上海写字楼出租,写字楼租金

2018年第三季度上海购物中心出现了首层租金的环比上涨现象，也迎来多个上海写字楼租赁商业地产项目的亮相。上海写字楼出租房地产市场回顾，全市购物中心首层写字楼租金环比上涨0.4%至每平方米每天人民币28.0元。前三个季度，上海社会消费品零售增速较去年同期上升0.2个百分点，总额同比上升8.0%。

　　在上海写字楼出租新开的项目中，上海写字楼租赁核心商务区迎来了两个新项目入市，分别是位于浦东新区的置汇旭辉广场与黄浦区的凯德晶萃广场。据不完全统计，三季度上海各区域亮相的写字楼租赁商业项目还包括上海世茂广场、中海环宇荟、滨江·光合新座、南洋1931等上海写字楼出租项目。

　　在写字楼空置率方面，大型商场走势稳健，但市场竞争仍然加剧。上海写字楼出租非核心商圈空置率下降0.2个百分点，至6.4%，核心商圈购物中心空置率较上季度上升0.1个百分点，至6.3%。

上海写字楼租赁从商圈的吸引力方面，南京东路商圈写字楼出租吸引力攀升，平均写字楼租金年初至今上涨2.4%，空置率降至三年以来最低率。

　　值得我们关注，联合办公写字楼租赁在市区购物中心租户中占比虽不足，但扩张势头强劲，预计未来两年市场份额将持续提升。展望未来市场，第四季度上海写字楼租赁将有新增供应入市，上海写字楼出租在联合办公的需求上将稳健增长，预计至年末在写字楼租赁出租市场的份额将稳步提升。

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