写字楼租售投资热正在慢慢的席卷全国。未来趋势到底会怎样！让人期待···
据易城中国发布的一季度写字楼报告显示，一季度，北京、上海、广州三地的甲级写字楼的租金环比涨幅均在5%左右，与去年第一季度比较，年租金增长率均超过10%，租金分别达到每月每平方米273.5元、297.7元和128.5元。北京甲级写字楼的租金涨幅表现更为突出，一季度北京甲级写字楼的整体平均租金已超过2008年金融危机前的最高值。整体空置率环比下降1.5个百分点至10.9%。
写字楼租售热潮的大背景是房地产调控日趋严厉，资金逐渐从住宅流向商业地产。而其背后隐藏的是商业地产进一步细分的发展方向。商业地产发展到一定阶段，必然跨入细分时代，谁更早地抢占先机，谁就在竞争中占据有利地位。
数据显示，第一季度，一线城市写字楼租赁的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%，这正是投资者看好写字楼租售的原因。仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番。而作为商业地产主力的写字楼租赁，其投资回报率更是高达6%—8%。
不仅是在写字楼租赁，写字楼的销售价格也在大幅攀升。北京、广州甲级写字楼的平均售价环比涨幅均超过5%，均价分别达25321元/平方米和17384元/平方米，上海甲级写字楼的平均售价环比涨幅也达到了3.9%。
除易城中国外，一线城市的写字楼监测报告显示。4月下旬，深圳甲级写字楼市场延续了去年的上升态势，甲级写字楼售价和租金较上季度分别上涨了 4.89%和 6.91%。一线城市写字楼租售的火爆，也带动了二三线城市写字楼的热销。比如成都的春熙路片区、桐梓林片区、金沙片区等商业配套发达的片区商铺至少翻了一倍以上，租金大概上涨了50%左右，写字楼租金也大幅上涨。写字楼租赁的租金和写字楼售价的上涨，使越来越多的投资者开始关注写字楼这一投资领域。
业内人士分析，房企和投资者看好写字楼租售投资一是回报率高；二是连番的房地产调控，多个城市出台了“限购令”，使住宅市场受到严重影响；三是经济高速发展，市场对商用物业特别是写字楼的需求大幅攀升。
更有分析人士指出，写字楼租售未来的价格仍将上涨。于是，更多的人将目光锁定在写字楼租售的投资上。
