因为住房销售市场遭受现行政策影响，项目投资难度系数有一定的增加，因此很多人刚开始挑选项目投资办公楼新项目，而高品质办公楼新项目通常需求量很高，那么投资办公楼要注意哪些事项呢？
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测算年收益率
在选购办公楼以前，应当测算该楼的年收益率是不是超出7%，不然不具有投资价值。考量一幢办公楼物业管理价格实惠是否的规范非常简单，便是年盈利*十五年=房地产购买价。因此，假如购买价小于十五年的租金盈利，那该新项目就具备投资价值。
挑选地区
房地产的升值主要是农田的升值，越靠近大城市的核心区，农田的稀缺资源更强，升值空间越大。并且，核心区的区位优势显著，区位优势无可比拟，是人流、货运物流、信息流广告、现金流的聚集之处。因此，是不是坐落于大城市的核心区，是考量办公楼级别和是不是具备投资价值的关键要素。
重视质量
办公楼的质量包括地理位置优越、停车场设计、物业管理外立面、工程建筑质量、厅堂品位和布局、电梯轿厢品质与配置状况、构造合理布局可用、光照自然通风优良等。
物业管理服务
好饭不怕晚，做为项目投资型物业管理，办公楼的升值、升值是根据物业管理服务项目来完成的。物业管理服务企业的优劣，决定了某一办公楼的自来水、用电量、垃圾清运、中央空调供货、停车位管理方法等各个方面的好坏。
除开之上一些关键点之外，还应当去掌握办公楼附近的别的办公楼出租率状况，商业服务配套设施是不是完善，对房地产商也必须掌握，防止烂尾楼状况产生，投资失败。
