疫情之下，一线城市写字楼出租业务明显下滑。多数一线城市写字楼租赁项目供应量过于饱和，供需矛盾逐渐增加，导致写字楼出租市场空置率持续上升。随着复工复产的稳定推进，写字楼出租市场缓慢恢复，但是供需失衡仍然是多地写字楼出租市场的首要通病。
.jpg)
早在疫情之前，写字楼租赁市场的供需矛盾就逐渐加大。2020年二季度，北京写字楼市场租金水平已经连续下滑六个季度。 过剩的供应量是近几年写字楼出租市场遇冷的痛点。而突如其来的疫情使得写字楼租赁市场“雪上加霜”，让积压许久的市场危机完全爆发。
疫情初期，部分经验丰富的业主迅速改变策略，通过各种手段降低写字楼租赁条件，采取一系列的软、硬性优惠措施，瞬间抓住了疫情初期非常有限的市场需求及行业下行期租户的心理。部分业主拥有敏锐的市场嗅觉，顺应市场变化，积极采取应对措施，是及其明确的止损方法。
疫情期间，业主和开发商抱着“重赏之下必有勇夫”的心态寄希望于代理方快速解决写字楼租赁项目大量的空置面积，为代理方提供多出平时半个月甚至是一个月的代理佣金，虽然交易量减少，但是成交的每一单的代理收益大幅提升。
有部分企业租户眼光长远，抓住租金处于市场低价的机会，迅速决断，用难得的低成本对自己的办公场所进行升级，还获得了长期且稳定的租约。
今年的办公楼出租客户减少，但是根据网签数据发现，购买写字楼的客户在逐渐增加，这些情况是否意味着有大批客户“抄底”从而影响市场发展？
专家指出，在当前的经济发展态势下，大刀阔斧地扩租和购买写字楼只是少量情况。“大量‘抄底’是不存在，与此相反，目前更多企业主要是减少租赁面积，逃离核心商圈，最大程度减少办公成本。
