目前京沪两地的跨国公司持续推动着办公楼出租市场的发展，该地区需求水平正在回升，回升幅度为全球金融危机以来的新高。尽管很多跨国公司都有2011年在亚洲增加人员的计划，但各公司总部都在试图控制开支的增加，因此对办公空间花费预算提高的请求可能要受到更为严厉的审核。
2011年北京和上海的主流办公楼出租市场中，租赁需求延续了2010年的趋势，持续旺盛且需求来源进一步扩大。在当前中国主要办公楼出租市场的租金价格仍在低位，但国内外的大公司企业租户表现尤其活跃，纷纷搬进高品质办公楼，租赁大面积的办公空间。
各地商用办公楼出租市场的复苏呈现出不同的特点和趋势。众多办公楼市场继续盛行“安全投资转移”，租户趁着租金水平较低的机会搬进优质办公楼，而许多承租者则抓住这个机会升级或者扩大办公空间，租用更新、更高品质的办公楼。
写字楼市场租金水平加速上升
在那些就业市场与经济强劲复苏的地区，办公楼出租市场的租金水平也正在加速上升，写字楼市场虽然还未回暖，但租金降幅已放缓或已触底。
