为什么你经常听到的是甲级、5A写字楼等描述呢,这种等级又是怎么回事。其实,这是按不同划分标准形成的不同等级体系。实际上，对于写字楼等级,国家并没有制定分级标准,我们常用的写字楼租赁项目等级标准多是行业内自发形成的一种通行叫法。我国常用的写字楼划分标准有三类,今天,就给大家详细其中的“甲”系列。
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甲级写字楼
我们常说的5A写字楼其实就相当于甲级写字楼租赁项目(5A是按智能化水平划分的等级标准,和甲系列是不同的类别,但对应到具体的写字楼水平上,5A和甲级基本是指同一类写字楼)。这个等级的写字楼租赁项目硬件标准要和四星级酒店相当,物业服务等软件水平则要达到三星级酒店以上的水平。
甲级写字楼建筑面积要在2万平以上,每层建筑面积不低于1000平,车位配备比例是200比1。每部客梯服务面积不超过5000㎡;等候时间不超过40秒,有完善先进的智能控制系统。甲级写字楼也要单一产权,仅对外出租,不对外出售。
乙级写字楼
乙级写字楼租赁项目的软件服务水平要达到星级酒店水平,硬件上和甲级写字楼标准差不多。这也是最常见,大部分公司所办公的写字楼。
乙级写字楼总面积1万平米,单层面积800平以上,标准层高净高2.5平米,车位配比最少300比1。每部客梯服务面积不超过6000㎡,速度不低于3米/秒。应有优质物业管理公司。
丙级写字楼
建设、装修等达到普通标准，具备基本通讯设施及办公服务，有物业管理服务等，基本就可以算作丙级写字楼租赁项目，大部分写字楼都可以满足这个标准。所以，很多时候丙级写字楼都不会被当做一个等级。
