近日，中国房地产指数研究院发布了2020年四季度城市写字楼市场情况相关报告，通过报告可以发现，国内写字楼租赁市场在四季度已明显复苏。在商圈方面，不同商圈有不同表现，有些商圈写字楼租金已基本恢复了疫情前水平，但有些商圈却租金持续下跌。
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2020年四季度，部分新兴商圈继续迎来新增供应，并因较好的硬件设施以及更具优势的价格吸纳了部分来自核心商圈的外溢需求；同时，部分业主为加速去化，考虑继续下调价格，或采取延长免租期等灵活的优惠方式吸纳租户。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，七成商圈写字楼租金环比下跌，占比与三季度基本相同。
在写字楼租金环比下跌的商圈中，深圳前海商圈环比跌幅最大，为2.22%，租金下跌至3.9元/平方米·天；天津华苑商圈写字楼租金环比跌幅亦在2.0%以上。上海北外滩、北京丽泽桥、武汉金融港等11个商圈租金跌幅在1.0%（含）-2.0%之间；南京珠江路、广州天河北、北京上地等43个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0%以内。
2020年四季度，受服务业和消费市场稳步复苏的积极因素影响，TMT产业、专业服务业、金融业等营利性服务业需求依旧较为稳定；同时，批发零售、房地产等行业需求也进一步恢复。整体来看，这几类企业较为集中的商圈写字楼租金相对较为稳定。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，杭州钱江新城、上海南京西路等15个商圈写字楼租金环比有所上涨，但涨幅均在1.0%以内。
目前，国内写字楼市场广州租金已止跌回升，而一线城市中深圳却租金下跌明显。北京写字楼市场方面，2020全年也出现了明显的租金下跌情况，连租金一向坚挺的北京金融街租金都下跌了，不过，在全球租金排行榜上，北京金融街依然保持第三位的好名次，北京中央商务区排名七位，上海浦东跌出前十，成第十一位。
