尽管受疫情影响，陆家嘴办公楼租赁市场出租率并未有较大幅度的下降。疫情期间的陆家嘴区域写字楼租赁项目经济发展具有非常强的韧性，2020年，陆家嘴110幢亿元楼出租率从2020年初的87.3%，下降到年中的84.6%，2021年初已基本回升到疫情前水平，目前出租率达到86.7%。
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金融业开放和科技创新政策和措施带来了新增写字楼租赁需求，特别是国内证券基金公司的新租与升级需求，以及一些国外科技企业在陆家嘴的办公室扩租需求都表现得非常明显。
值得一提的是，金融业和科技业，这两大陆家嘴写字楼租赁市场的出租主力行业，也是上海写字楼去化的主力军。
2020年写字楼租赁成交中，金融业和科技业分别占上海全市写字楼租赁需求的19%和16%，伴随双循环发展格局下扩大开放和科技创新两大战略的不断推进，上述行业将继续担当2021年上海写字楼租赁市场的去化主力军。
随着我国疫情常态化管控和经济有序复苏，全国写字楼租赁市场净吸纳量于下半年明显回升。2021年企业信心将随经济复苏进一步增强，进而对写字楼租赁需求形成有力支撑，并且88%在华企业表示未来6个月公司业务将保持平稳或进一步向好。
预计在2021年全国主要城市写字楼租赁市场净吸纳量有望突破500万平方米，较2020年大幅增长60%以上。其中，陆家嘴等一线城市核心商务区的写字楼租赁市场出租率将在2022年逐渐升至90%以上，并带动区域内租金增长率先进入企稳回升通道。
