
2010年到2019年这段时间是国内共享经济快速发展腾飞的阶段。在此期间,各类企业、投资人和风投公司都在各个共享经济行业注入大量资金,因而也催生了很多共享经济初创企业。在共享经济的各行各业中,联合办公是增长最快的领域之一,全国联合办公地点从区区几个飞速增长,到2018年一季度末整个大中华区主要城市共有约546个联合办公地点。
.jpg)
2020年的新冠疫情已经影响到国内大大小小许多企业。联合办公市场中45%的租户表示,与疫情暴发前相比,联合办公空间的空置率有所上升。在2020年,国内的联合办公市场增速将放缓,但市场规模仍将扩大,预计达到1,368.2亿元人民币。
预计未来几年,北京联合办公市场将步入增速放缓期,行业经营模式将继续向精细化管理转变。在人工智能、大数据、云计算等高科技的助推下,能摆脱同质化竞争,提供更为多元化、差异化运营理念的品牌将迎来更多发展机遇。
上海联合办公运营商将继续发展服务多样化,尤其是定制办公空间和空间管理。全球疫情的持续发酵和整体经济的不确定性将继续对所有公司的经营战略产生影响。这样的情况下,灵活办公解决方案在过去和将来都会是写字楼租赁市场的重要组成部分。上海甲级写字楼租赁市场未来5年有超过514万平方米的供应量。这样庞大的办公空间未来都将需要配备联合办公空间来满足租户灵活办公的需求。
预计未来联合办公行业的扩张步伐保持谨慎状态,行业洗牌持续,而那些具有较强运营能力的头部品牌将更具发展潜力。联合办公在未来不仅仍是中小型和初创型企业的优质选择,凭借灵活的租赁条款也将受到大企业的青睐。同时,联合办公运营商亦需不断优化服务内容来吸引目标客户。