中国一季度经济增速高达18.3%，这为写字楼租赁市场的发展恢复提供了一个良好的契机，疫情过后，各行各业都开始了恢复发展，租赁办公室的需求也开始增多，目前来看，北京写字楼租赁市场相比其他三个一线城市，出租率和租金水平保持着较高的水平，从资产配置的角度来看，包括外资的吸引力和基金的吸引力，有益于写字楼租赁市场的回暖。
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2020年以来，因受疫情影响北京写字楼租赁市场遇冷，空置率上涨，租金同比大幅下滑，但这也恰恰为投资机构提供了低价购入优质资产的良好时机。
从买家的身份来看，无论是交易量还是交易金额，地产基金是北京大宗市场当仁不让的最佳捕手。除了地产基金外，地产开发商、上市公司、金融机构以及保险公司也买走了北京写字楼租赁市场的不少项目。
写字楼租赁项目受到区位、商圈、产权等因素的影响，目前四环、五环内的在售项目比好卖，北京核心区域的写字楼租赁市场受疫情影响相对较少，是一线城市中综合表现最好的。根据第一季度成交数据显示，大宗交易行为主要集中在核心商圈，如海淀的中关村。
市场上有声音认为，由于疫情许多企业短板暴露进而退出市场，写字楼租赁市场面临这狼多肉少的局面。
2020年是北京写字楼租赁市场在未来4到5年内的最后一个供应高峰。从2021年开始，整体市场随着第二轮供应高峰的结束将进入一轮3-4年左右的市场去化周期，整体甲级写字楼租赁市场租金收入的规模也会持续攀升。
