近日发布了2021年北京商办市场月度报告，报告显示，5月，北京商业和办公成交同比增长，成交均价同比下跌，海淀和顺义区成交面积占比超50%。租赁方面，一季度办公需求旺盛，空置率环比下降0.55个百分点至15.75%，租金仍处下跌趋势，环比下跌1.2%。
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商业月度：5月商业成交面积环比增长82.4%，成交均价环比下跌13.1%。顺义、海淀区商业成交面积占比超68%，其次朝阳和丰台区成交占比14%。受结构性因素影响，本月2000m 以上面积段、4000万元以上总价段商业成交面积最大，占比约37%，200-300m 面积段成交均价最高。
办公月度：办公成交面积环比下降54.2%；受结构性因素影响，成交均价上涨6.8%。海淀、大兴、通州区办公成交活跃，占比约68%，其次为石景山和顺义区。受结构性因素影响，本月200m 以下面积段商业成交面积最大，占比约50%，200-300m 面积段成交均价最高。
租赁市场：一季度办公需求旺盛，空置率环比下降0.55个百分点至15.75%，租金仍处下跌趋势，环比下跌1.2%（本部分季度更新）
租赁需求：2021Q1北京办公市场需求旺盛，本季度全市甲级写字楼租赁市场净吸纳量为16.12万㎡,占2020年全年的75.1%，为2019年全年净吸纳量的43.1%，也为近3年来季度第二高。全市空置率环比下降0.55个百分点至15.75%。
租金及空置：租金仍处于下行通道，全市平均租金环比下跌1.2%至10.9元/㎡/天，降幅环比收窄，趋于稳定。CBD下降幅度较大，超过1%。望京及酒仙桥商务区因产业优势、租户稳定及愈加成熟完善的商务氛围，租金环比上升。
2021Q1北京办公市场需求旺盛，本季度全市甲级写字楼市场净吸纳量达近3年来季度第二高。全市空置率环比下降0.55个百分点至15.75%。其中，丽泽商务区空置率环比下降幅度最大，其次为CBD商务区、望京及酒仙桥。
