很多人会问写字楼是商业性质的，不可以落户，还没有学区。虽然单价比住宅低，但是面积一般都是不小的，所以总价不低。到底是谁在买写字楼？为什么会买写字楼呢？
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1、自用办公
买来办公的，很多企业会买写字楼办公，因为可以注册公司，报税等等。有固定的经营场所是很多大企业所必备的。而且越是大企业，对办公环境的要求越高，这也是为什么会有甲级，乙级这些写字楼的分类。办公环境越高的写字楼不仅单价贵，物业费也会不低。但是高档的写字楼是公司的门面，自用办公企业还是能接受的。
小企业，自己买了也不用再租房子，办公室搬家比住家搬家繁琐多了。因为需要变更办公地址。需要通知老客户。
2、租金收益不低
不知道大家有没有关注租金收益比，具体公式是(税后月租金-每月物业管理费)× 12/购买房屋总价。写字楼的房价和租金。租金收益比在0.058左右。同样一个区域的住宅的收益比大概在0.009，而写字楼的租金收益比在0.058，租金收益比相差还是蛮大的。
所以买写字楼的有些客户也是因为租金买的。写字楼属于固定资产，位置较好的写字楼租金回报率高，受购买者青睐。
3、不限购
目前很多城市住宅是限购的，有些手上有资金的有想买住宅，却买不了，因为住宅没有购房资格了。但是写字楼不同，如果手上有资格可以买，不需要购房资格。
当然，写字楼的缺点也是有的。基本上是商业用水，商业用电，物业费高。但是存在即合理，也是因为这些优点，会有以上的购房者选择购买写字楼。
