今年第二季度国内主要城市写字楼租赁市场的净吸纳量接近历史峰值，同比2020年第二季度大幅增长436.7%。展望未来，预计下半年写字楼租赁市场净吸纳量将超过300万平方米，并上调全年净吸纳量预测至660万平方米。
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从供应来看，2021年第二季度，全国18个城市共录得办公室租赁项目新增供应186万平方米，四个一线城市贡献逾90万平方米，主要集中在新兴商务区板块，如北京丽泽、上海浦东世博、深圳宝安等。
从需求来看，办公楼租赁市场的需求延续上季度的复苏态势，全国净吸纳量录得209万平方米，接近历史单季峰值。一线城市活跃的经济商务活动使其贡献净吸纳量的54%。其中，上海以34万平方米位列全国前一；北京录得10年内最高值，尽管6月爆发的局部疫情让广深两地的商务活动有所放缓，但四、五月份活跃的办公楼租赁市场依然使广深两地录得逾20万平方米的单季净吸纳量。二线城市中成都、杭州、武汉和西安等科创产业驱动城市需求强劲，单季录得10至20万平方米的净吸纳量。
办公楼租赁市场空置率方面，受益于活跃的租赁需求，全国写字楼整体空置率环比回落0.6个百分点至22.2%，与疫情前（2019年第四季度）空置率水平基本持平。全国18个城市中，共有14个城市录得环比空置率下降。
办公楼租赁市场成交类型来看，科技新媒体、金融业及专业服务业继续担当主力需求引擎，贡献办公楼租赁成交的33%、20%和8%。
二季度全国办公楼租赁市场平均租金跌幅进一步收窄，录得环比下跌0.2%。杭州、宁波和成都实现租金环比小幅增长，另有包括上海、广州在内的6个城市的租金跌幅减缓。
进一步聚焦城市内部板块发现，北京望京、上海前滩、广州琶洲、杭州黄龙、成都金融城和大源等连续数季录得办公楼租赁市场的空置率显着改善的板块租金增长最为强劲。
