写字楼租赁市场的火爆也带火了销售。日前发布统计数据显示， 去年四季度，北京甲级写字楼吸纳量达7.5万平方米，全市甲级写字楼销售价格环比增长8.59%，达到了5.98万元/平方米。
同时在市场的强力需求下，北京写字楼租金价格不断高涨。去年四季度，北京市甲级写字楼租金价格较上年同期同比增长44.0%，达每月每平方米246.43元，环比增长8.59%。全市甲级写字楼空置率达到历史最低值3.83%，环比下降。2011年四季度，全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。
去年，燕莎商圈的甲级写字楼市场经历了再发展的过程。全年新增甲级写字楼面积8.7万平方米，占全市本年度新增供应量的62.3%，租金涨幅在所有区域中也是位列头筹，较2010年四季度同比增加了63.5%。四季度因新增供应导致该区域空置率有小幅回升至6.76%。
未来北京将建设成为具有国际影响力的金融中心城市，金融街[5.95 -0.83% 股吧 研报]作为全国金融行业发展核心其重要性不言而喻。根据市场发展的实际情况，金融街西扩规划也适时地进行了相应调整。
预计今年一季度，会有一部分写字楼租约到期的面积空置出来，但这部分面积也会被市场迅速消化。由于写字楼租赁核心区域的带动，租金水平相对低的区域预计会在今年上半年进行补涨。
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