租赁写字楼除了要注意租赁预算等问题，还要关注在租赁问题上一些约定俗成的惯例和注意事项。比如业主允许租赁时间范围。被租赁的写字楼，业主会要求租期至少一年以上，三年以下。比如关于租赁保证金问题，租赁合同一般要求需要先预交两个月的租金和管理费（或者三个月的租金和管理费作为保证金，有些不要求保证金）。
一般情况开始租赁写字楼有免租期，在免租期内一般毛坯的交楼标准是允许半个月到一个月的时间，而已有装修装饰的则是三天到一周的时间。一般会签约两份，一份用途是交给房管局备案，一份是详细的补充协议。而合同的签订之前是需要一个流程的，首先需要客户预定楼层、挂号看房合意之后，会出具一份《租赁意向书》给业主，双方谈妥条件之后，才是最后一步预定时刻签订合同。
写字楼一些其他具体费用具体有停车费按每小时核算和包月核算（包括企业办公时间核算和一天24小时核算）两大类，而楼内的管理费一般包括公共部分的水电、设备和区域的维修保养以及清洁卫生等问题，这个时候需要跟业主或者中介了解清楚，是分别单独算还是算于公摊费用。
以上就是关于一些在租赁问题上需要了解的问题，它关乎一家企业是否能正常开展和小团体办公效率能否进行下去，不可忽视。最后，在此提醒大家，不要轻易相信一些不正规或无法判断合法的网站口头报出的价格，比如远远低于市场价，这个可能会存在欺诈等不合法行为。
