居民消费的进一步修复是今年经济增长的主要动力。伴随疫情“疤痕效应”进一步减弱和就业市场的逐步改善，2024年居民消费信心有望底部抬升，并推动疫情期间的超额储蓄持续释放。展望2024年，预计中国经济将进一步向常态化运行的潜在增速回归，全年有望录得4.6%的GDP增长。
在这一宏观经济预期下，报告指出，商业地产市场的租赁需求将呈现不同程度的回升。历经前两年低迷表现的写字楼净吸纳量有望重回增长通道，高标仓储和优质零售物业的需求将在国内消费持续复苏的推动下稳步攀升。投资者的总体情绪逐步改善，租赁市场的复苏节奏将带动大宗物业交易的活跃度。
2023年写字楼租赁市场复苏不及预期，全年净吸纳量为277万平方米，略高于2022年的历史最低值。
展望2024年，随着中国经济逐步向高质量增长迈进，企业经营预期摆脱疫情影响后归于明朗，写字楼租赁需求将底部回升。预计2024年全国净吸纳量达400万平方米，为2020至2022年均值的90%，与2019年水平相当。
2023年下半年以来，促进民营经济发展壮大的“31条”、优化外商投资环境的“25条”等顶层政策接连出台，破除民营和外资企业市场准入壁垒，提振投资信心，优化营商环境。
今年1月出台的“浦东23条”（《浦东新区综合改革试点实施方案（2023—2027年）》）在制度创新和高水平开放方面进一步突破，有序放宽电信服务、医疗健康等外资准入限制，支持符合条件的外籍人才担任境内企业要务等措施预计将大幅提升外资来沪、来华的信心。
