近日，恒基地产传出了几笔大动作，他们不仅卖出了湾仔一幢全新商厦，还将北角的一个写字楼项目转手给了李宁公司，这两笔交易一共为恒基地产带来了33亿港元的现金流。香港湾仔的那幢商厦面积超7万平方尺，每平方尺卖价高达1.5万港元。而北角的港汇东大楼，是2024年香港写字楼市场最大宗的一次交易。
虽然近年来香港写字楼市场整体走势偏弱，租金预计持续下滑，但恒基地产在香港的布局并不全是撤退。他们今年还拿下了尖沙咀的香槟大厦B座，打算将其开发成商业用途的物业，显示出恒基地产对香港商业地产市场的信心。这些调整是房企资产进退中的常态操作，恒基地产的这一系列动作恰恰显示了他们灵活的投资策略。
在内地市场，恒基地产也在调整其资产组合，他们成功退出了上海恒基旭辉中心的项目，这显示了恒基地产在内地市场的行动力。无论是在香港还是内地，写字楼物业都是恒基地产资产组合中的重要部分，他们的这些买卖操作，既是市场环境变化下的自然反应，也是企业战略调整的一部分。
恒基地产近期的资产买卖活动，正好说明了房企在现实经营环境中的机动性。香港作为国际金融中心，地产市场的每一次大手笔交易都值得关注。恒基地产出售湾仔和北角的写字楼物业，可能是看到了市场的顶峰，希望在最好时机获利。同时，他们又通过收购尖沙咀的香槟大厦B座，表达出对未来市场的正面展望。
写字楼市场的波动与整体经济状况密切相关，近年香港经济的不确定性使得不少企业转向更加保守的战略。恒基地产的操作显得尤为精明，在疫情和政治因素带来的市场低迷期，适时卖出部分资产，转手获得现金，提高资金的流动性，这对于企业的长期发展是非常有利的。
更重要的是，这些交易并不意味着恒基地产对香港市场失去信心。他们通过收购尖沙咀香槟大厦B座，其实是在作出更长远的布局。这种“卖高买低”的策略，是房地产投资中的普遍做法。总体来看，恒基地产通过这系列操作，不仅为自己筹集了大量现金，同时也为未来的市场变化做好了准备。
