目前三个全球金融中心所表现出的写字楼市场房地产复苏速度的反差，应该置于全球经济向有利于亚洲的方向转变的背景下来看待，这种转变有可能继续推动世界顶级金融中心在写字楼市场呈现出不同的业绩。
最新研究报告指出，世界三大金融中心，即香港、伦敦、纽约的写字楼市场已经以不同的步伐从全球金融危机中复苏。该报告强调了香港经济如何从全球金融危机中快速复苏，映射了中国大陆经济所具有的快速恢复能力，其中自2009年以来香港金融领域的发展大大超过了其它两个西方城市。
随着写字楼市场需求的快速复苏，香港的写字楼市场在2010年记录了空置率的急剧下滑，而到2011年第一季度末，优质写字楼租金几乎增长了40%。由中国资金流入而引发的高投资需求压低了写字楼供应，导致资金价值急剧上升：香港优质写字楼建筑价值指数在至2011年第一季度的两年内增长了150%，超过金融危机前的高点35%。
尽管伦敦写字楼市场自2011年以来发展势头放缓，但伦敦中心区在租赁活动及优质租金方面显示出相对较早的复苏。前期需求增长主要得益于承租者需求在写字楼市场低迷过后重新被激发，以及租户对低租金及优惠激励措施的利用。自2009年中期以来，伦敦优质写字楼投资收益再度快速压缩。
在纽约，金融危机对写字楼需求的影响导致写字楼市场复苏缓慢。曼哈顿写字楼市场在2010年经历了空置率的缓慢下降，而优质租金的大幅增长从2011年的第一季度才开始显现。
该报告所引用的全球金融中心指数（GFCI）显示，自2007年到现在这一区间内，香港显然已经比其它两个城市获得了更多的进展，尤其是在2009年以来的经济复苏阶段。在亚洲经济从此呈现强劲增长的环境下，亚洲其它几个顶级金融中心在全球金融中心指数（GFCI）排名中的名次也有所上升，其中最靠前的有新加坡、上海及首尔，这表明了全球金融市场活动继续向顶级亚洲中心转移。
