由于受到全球宏观经济环境的影响，不同于2011年上半年更为强劲的增长态势，2011年第四季度增幅平稳，只分别上涨0.48% 及 0.44%，反映了全球写字楼承租方和投资者应对经济环境不确定的谨慎态度。
2012年3月8日发布《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。数据显示，2011年全球写字楼租金指数同比上升5.0% ，全球资本价值指数同比上涨 8.2%，显示出商业地产领域的持续复苏。
2011年开局良好，但此后，由于受到全球宏观经济形势影响，全球写字楼租金率及资本价值的恢复有所延迟，我们相信，这只是导致了商业地产恢复进程延迟，而并未出现中断。因为除为数不多的几个市场之外，新的待建项目比较少。
全球写字楼租金指数的区域分布：
在美国，写字楼的相关用人单位收益略微增加，写字楼需求有所回升，而该趋势使得美国租金指数逐渐回暖，本季度该指数增长0.95%，在所有全球三个区域中环比增长最为强劲。但是，为使美国指数回升到经济危机前的水平，所有经济部门的就业状况必须大幅改善。
虽然亚太写字楼市场租金指数在过去六个季度平均上升2.8%，在2011年第四季度只上升0.27%。尽管经历了较为强劲的租金恢复，该地区目前的水平远远低于经济危机前的峰值水平。
欧洲、中东和非洲地区的租金指数在2011年第四季度呈现略微上升，涨幅为0.19%。欧洲主权债务危机的不确定性引发了承租方的担心。但可喜的是，该区域的租金水平下降幅度最低，在所有区域中最接近经济危机前的水平。
全球经济背景的不确定性仍然导致承租方及投资者保持谨慎，由此削弱了全球写字楼商业地产的恢复能力。虽然两个全球指数都有少许上升趋势，但季度增长率远远低于2011年上半年。报告显示：
世邦魏理仕集团全球写字楼市场租金指数在2010年第二季度便开始增长；而2011年第三季度平均增长率为1.2%。
与之相似的是，世邦魏理仕集团全球写字楼租赁资本价值指数在2009年第四季度探底；而2011年三季度的平均增长率为2.2%。
全球资本价值指数及全球租金指数仍然低于金融危机前峰值的10%。
