2012年北京商业地产库存再降

        今年以来，北京商业地产投资持续升温。日前在中国指数研究院等联合主办“第七届中国商业地产年会”上，今年1-9月，北京商业地产项目（商铺与写字楼}新增供应量同比减少，而成交量去显著上升。前三季度，北京商业地产项目金额同比增长。
        商业地产项目库存继续下降。数据显示，目前北京中高端购物中心市场整体空置率为8.81%，为2006年以来的最低点。2012年一季度以来，北京中高端首层商业租金同比上涨，
        2011年下半年，高和资本收购位于东三环的博瑞大厦低商项目，并更名为高和萃；2011年底，收购望京悠乐汇部分写字楼。更名为高和睿，由此开始打造其独特的商铺系列投资。目前，这两宗商铺项目在“资产精装修”后已基本售罄。

        
        高和资本董事长指出，相比甲级写字楼、商铺投资的关键因素在于招租和运营。写字楼市场上不少出售型商业地产无统一管理、统一运营而导致租客良莠不齐、资产贬值，空置率较高，商业地产急需完整的运营模式。高和资本在收购高和萃与高和睿后，对项目进行了较大程度的改造，并对项目展开整体招租，严格限制租户资格，再带租约销售，从而保证投资型物业的整体回报率。
       以上资料显示，高和资本目前已在北京核心区域连续收购5个商铺与甲级写字楼，几乎所有项目均在9个月内完成从收购到销售结案的全过程。据了解，目前高和资本累计收购和管理的商业类资产已超过50亿。