平安第一高楼因海砂风波停工 数十亿投入减值

日期:2013年03月26日 来源:广汇小编

        深圳海砂危楼发酵,平安金融中心项目因涉嫌采用不合格海砂被责令停工。平安金融中心是重点调查对象,预计三个工作日会出结果,届时将在住建局网站公布。市住建局尚未公布结果。平安金融中心项目已经停工3日,数百名工人在工地生活区内亟待复工。多位金融业、地产业证券分析师则表示,平安金融中心项目的责任报告未出,项目损失或能向承包商追偿,但中国平安资产可能计提减值。而如果推倒重建,平安金融中心前期的十几亿投入或打水漂。

  平安高楼遭重点监控

  深圳市住建局召开新闻发布会称,责令包括平安金融中心在内的在建项目停工检测,这些项目被央视曝出采用不合格海砂用于混凝土浇筑。3月18 日下午,市住建局相关工作人员对21世纪网表示,平安金融中心是重点检测项目,质检中心已于3月17日对其主楼混凝土结构进行抽芯检测,预计3个工作日内将出结果。截至3月19日下午21时,市住建局尚未公布检测结果。

  位于深圳市中心区益田路西、购物公园东的平安金融中心项目工地,高举的机械手臂已经停摆。临街的三处用于运输卸货的大门关了两处,从门缝往里望去,只见露出钢筋的泥灰色混凝土寂寞的站着。唯有一处大门开着,据留守的保安称,工人已全部撤回工棚,只开了一个门方便清扫。

  平安或面临资产计提减值

  平安金融中心项目是中国平安在深圳投资的自有物业,覆盖了深圳中心区南北对望的两处临街地块:2007年,中国平安以16.568亿元拍得福田区01号地块,位于益田路与福华路交汇处西南角,该地块将用于中国平安办公楼主体建筑,而2010年以6.13亿元拍得另一地块,与01号地块隔着一条福华三路,将用于商业服务业。据此合计,中国平安为此项目拿地总价约为22.8亿元。

  海砂事件被央视曝光次日,中国平安总经理任汇川在3月15日的业绩发布会上透露,平安国际金融中心目前建到了70米~80米的高度。3月18日,21世纪网在该项目工地上了解到,停工前塔楼已建至18层左右。有业内人士分析,按照拿地总价和建设进度估算,中国平安前期投资额接近30亿元。

  一位长期关注中国平安的金融行业研究员告诉21世纪网,对于此次海砂事件的影响,他认为可能会造成公司资产计提减值。

  对于被海砂侵蚀的深圳鹿丹村社区,市住建局曾在新闻发布会上表示,市政府将安排重建事宜,而对于其他在建项目,如检测出问题则不排除重建的可能性。中国平安2012年报显示,福田平安大厦(即平安金融中心)的预算金额为129亿元,工程投入占预算比例为25%,为32亿元左右。

  如果海砂事件导致平安金融中心推倒重建,这可能造成几十亿的资产减值。主要是地价和前期投入的减值损失,如果出现问题,那可以说前期投资打水漂,如果推平了,可能就剩一个地价。

  平安或能向总承包商中建一局追偿

  中国平安下属的平安不动产有关负责人对21世纪网表示,该项目一直履行严格的质量检查制度,在平安自查该项目的检测纪录中,涉及工程混凝土用砂的7次抽查检测报告显示砂中氯离子含量均符合国家标准,目前,公司已提请总承包商再次复查确认工程混凝土用砂的来源。