
第二CBD快速崛起
2011年,大望京第二CBD被正式写入《北京市规划委“十二五”规划》。
事实上,早在冠上“第二CBD”这一名号之前,望京就已从单一居住区迅速向经济中心过渡。从2004年至2010年,包括北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头相继将总部迁往位于望京地区的中关村电子城科技园区。目前,望京已经形成了电子、通讯业的产业集群。另外,新能源、生物医药、新材料、IT电子等四大产业链也已蔚然形成。世界500强企业在望京密集布阵,这里聚集了北京65%的高收入人群和约1/3的外籍人士。望京也因此成为亚洲最大的国际居住区。
现在,大望京已经完成了从一个“卧城”向一个极具人气和发展活力的北京新经济中心的演变。未来望京国际商务中心将与北京CBD、中关村三者构成北京国际商贸、研发设计等的经济“金三角”。
绿地集团京津事业部营销总监李蓟表示,望京国际商务区占据独特的国门地理优势,又聚集了一大批世界500强企业,拥有成熟的产业集群和浓厚的国际化商业氛围,这些基础成为望京国际商务区快速崛起的必然条件,不是其他区域随便花几年的时间就能够超越取代的。
商业环境升级
在“大望京商务区”的利好消息刺激下,数家知名房企如绿地集团、保利地产、远洋地产等纷纷逐鹿望京。它们不仅使大望京区域宜居品质得到升级,也使更多大型知名企业进驻大望京,使区域商务氛围更加聚拢。
2010年,绿地集团以25.8亿元斩获大望京3号商业用地,随后计划投资80亿元,打造总建筑面积约33.7万平米的绿地中心·浦项中心超高层项目。绿地中心由一栋260米的超高层建筑、两栋150米的建筑和一个大型购物中心组成,项目落成后,将成为从首都机场到北京市区途中最显著的地标建筑,可谓北京“国门第一楼”。
中国商业地产联盟副会长王永平认为,超高层地标建筑、五星级酒店代表着城市的形象和招商环境。绿地集团的超高层项目将成为大望京的一大新名片。
在绿地中心·浦项中心奠基典礼上,北京市有关领导指出,该项目的建设有利于优化城市功能布局,改善投资环境,有利于提高城市品位,进一步提升北京的国际大都市形象。
一年多来,大望京吸引了多家名企“落子”,未来将陆续进驻,如大宇集团、韩国钢铁研究所、绿地京华、绿地能源公司、辽宁锦州银行、保利地产总部、绿地北方总部等。