今年深圳甲级写字楼新供应中包括位于华强北与福田交界的中航中心和世纪汇广场，位于福田中心区的荣超大厦和深圳证券交易所大楼，以及位于南山区蛇口的招商局广场。而截至今年底，深圳全年写字楼总存量将达到约400万平方米。
美联物业统计，深圳3月份二手写字楼共成交85宗，合计10364.1平方米，环比上月分别上升了93.2%和46.9%，而与去年3月份相比，则分别上升了58.1%和51.8%，这些都显示深圳二手写字楼成交量已经从低谷中走出。
来自美联物业的数据也显示，2013年3月深圳样本二手写字楼的成交均价为44705元/平方米，环比上月上升1.34%，同比下跌1.27%。二手甲级写字楼的价格继续小幅上升，部分样本的价格同比值由负转正，全市均价的同比值也越来越接近正数。由此可见，二手写字楼价格已正式进入上升通道，美联物业全国研究中心何倩茹表示。
与去年第二季度相比，被按评估价过户中断了的回暖势头已重新启动，随着住宅市场的调控再次升级，加上国内经济的持续复苏，写字楼的需求量会不断增加。而深圳新增的办公用地多被总部企业购入，可供出售的一手写字楼数量并不会大幅增加，因此二手市场始终是写字楼买卖的主要场所。预计第二季度二手写字楼将处于量价齐升的态势。
而未来写字楼的供应将以自用为主，预计短期内甲级写字楼需求将继续上升，空置率则将保持低位，深圳今年全年新增写字楼供应量仍高达46万平方米，但由于其中自用面积占比将达60%，自用面积支撑了市场吸纳量，新增供应将使空置率以较温和的幅度上升。
写字楼的买卖市场，那些位于中心区的优质甲级写字楼受到自用买家追捧，而二手市场中小面积单位成交量也在增多，甲级写字楼售价止跌回稳，深圳甲级写字楼平均资本值一季度录得环比上升1.2%的增幅，达每平方米43700元。
