2013年3月至今，北京、深圳、广州、上海、重庆等城市写字楼市场的成交量均出现不同程度的上升，长沙亦在此上升梯队之中。如果说2012年是长沙写字楼市场具有颠覆性意义的一年，那么，2013年或将成为写字楼市场开始流光溢彩的一年。
因为投资门槛的收紧和人们对货币贬值的深度担忧，长沙写字楼的价值开始走高。租金增长、物业价值增长的可预见性及相对稳定性正将长沙的一线写字楼项目，推至更高点。
这一次，楼市走势相对主流的方向是，新一轮地产调控将进一步打消投资客对住宅类产品的持续观望态势，推动其将投资目标转向商用物业市场。
调控政策再次聚焦房地产市场，就像是约定俗成的动作一样，各类专家的观点和预判在各大传播平台上撒豆成兵。“国五条”后时代助推写字楼成交量上升。
住宅投资比写字楼强的地方在于其金融杠杆的作用。写字楼贷款最低五成，住宅只有两成。政府宏观调控正在使住宅的信贷回归合理，住宅的涨幅会放缓，而目前市场关于写字楼的价值相对理性，投资空间颇大。虽然此类观点看似带着戏剧性，但如此言论依旧在市场上得到了印证。
高端写字楼，投资稳定回报高
对于写字楼市场投资热，写字楼物业尤其是高端写字楼的投资稳定性及可观的回报。
更为权威的一种声音是，写字楼投资热得以兴起、延续，与强劲的市场需求有密切关系。城市扩容使众多新兴板块和城市副中心落地开花。这既刺激了服务业、制造业、网络业、零售业持续增长，带动租赁，还从很大程度上保障了投资的稳定性及可观性。另一方面，伴随着经济增长、交通升级，产业助力带来了商业契机，使大批世界知名企业、外地龙头企业涌进长沙，增强了长沙写字楼市场的活跃度。尤其是高端写字楼需求倍增。
