SOHO中国近两年战略重心转移至上海，甩卖北京项目可能意在加快资金回笼支援上海扩张，同时缓解公司全面转型自持的资金压力。
“城市中心商业空间稀缺”，“写字楼租金暴涨”，“持续看好商业地产项目”，这基本上是业界认为SOHO中国董事长潘石屹能够把“土豆卖成黄金价”的眼光，而北京商业项目租金上涨也支撑了其散售项目价格一路飙高。不过，SOHO中国近期却开始急于大力促销北京项目的尾盘。
“现在SOHO中国北京的几个项目尾盘都已经重新定价，比如三里屯SOHO和原名望京SOHO后更名为银峰SOHO的两个项目，而且促销力度也比较大。”近一个多月时间，记者多次接到SOHO中国商铺和写字楼的促销电话。
对此，美联物业全国研究中心向《证券日报》记者表示，今年4月25日，SOHO中国以31.9亿元的价格成功拍得位于上海虹桥黄金地段的古北5-2地块，再加上公司全面转型自持之后，项目资金回收期相对于散售较长，因此公司预见短期内会存在一定的资金压力，需要通过销售北京项目尾盘回笼资金以支持新项目的发展和公司的整体营运周转。
