在撤离中央商务区等传统核心商圈后，原有租户有的开始向周边新兴区域蔓延，更有甚者则将二、三线城市的新兴商务区做了企业的新据点。难以抑制的写字楼租金上扬与持续下降的空置率，让北京周边的创意产业园区如雨后春笋般层出不穷。散布在市中心的老厂房成为满足智力密集型等企业办公需求的“潜力股”。这些老厂房拥有地理位置优势，内部结构经过重新改造后，“摇身一变”成为都市工业园区、创意产业园区、艺术仓库、时尚休闲区等，租金比同地段的办公楼来得有优势，也解决了老厂房的闲置问题。
当然除了搬离，还有许多企业索性转租为买。他们认为，与其继续花大价钱租赁，不如拥有自己的物业，还能分享商业地产的升值潜力。徐可凡自己经营着一家规模不大的电子商务公司，但是业务却辐射中国的各个主要城市。持续上涨的写字楼租金，让徐可凡有些吃力。最近他正琢磨着换个地方办公，觉得现在的办公区域有些狭小，且物流也十分不方便，便将目标锁定在郊区。
从投资价值上来说，CBD的房租每年都以30%的速度上涨，租一间600平方米的写字楼，按15元/平方米·天算，那么三年的租金就是：600平方米×15元/平方米·天×365天×3年≈1000万元。而在郊区购置一套600平方米的独栋写字楼，均价按1.7万元/平方米算，那么也大概是1000万元，而且自己购置的写字楼是属于自己的办公私产，具有非常高的升值潜力。
对此，陈红飞分析认为，在竞争激烈的市场环境下，散售对普通写字楼开发项目来讲会是最佳选择。理论上，在同是散售的情况下，写字楼投资带来的利润收益仍然高于住宅投资。由于近来政府针对住宅市场的限制进一步加强，这可能使更多的资金在短期内流入商业不动产市场。然而长期来看，这并非一个可持续的策略。如果每家房地产商都试图散售，市场将在短期内充斥大量新增供应，从而削弱个体投资者对写字楼市场的投资意愿。并且如果市场上散售型写字楼占压倒性比重，长期来讲亦将影响写字楼市场的整体品质。
