甲级写字楼的业主将如何度过2017年这一相对低迷的阶段？一些空置率较高的项目业主为了保留优质客户会在租赁谈判中更为灵活。在调整期内，除了调整租金预期以外，还有就是做硬性和软性的改进，以此来吸引老租户留下。
首先，楼宇翻新将会是2017年的主要表现。很多甲级写字楼，就正在做翻新。
其次，除了硬件的改善外，软件服务的提升对于保留客户将产生很大作用，如在物业管理上下功夫。
2015年、2016年上海大宗成交连续两年创下历史新高。资本加快进入，业主也为了确保物业有稳定的现金流而作出改变。租金上涨的空间对于新的投资者来说很重要，他们更看好中长期的投资价值。大量新增供应将在未来一年内导致浦东、浦西的核心商圈租金下调，调整程度或将差异显著：在新增供应涌入后，浦东租金应在2018年回调；相形之下，来自核心区及次中心区域的竞争将在中短期内导致浦西租金持续下调。
未来几年，非中央商务区新增供应量将持续处于历史高位，从而加剧新增项目之间的竞争。然而，办公需求外扩已成不争事实：2015年，上海核心商务区租金均价是10.7元/平方米/天，非核心区域租金均价是5.5元/平方米/天，两者租金差额达95%；在商业配套上，2015-2018年非核心商务区主要商铺市场供给为约564万平方米，由于更完善的设施建设，年轻白领更愿意在非核心商务区办公。
如此，2018年上海核心商圈的甲级写字楼租金回调或尚存压力。
