上海写字楼租赁发展趋势商业改造办公楼出租

日期：2018年12月12日来源：上海写字楼租赁,上海写字楼出租,办公楼出租

上海写字楼租赁优质商业存量，其中购物中心约占到80%左右，百货约仅占20%。上海写字楼出租优质地标性商业租金保持增长，普通办公楼出租商业租金增长缓慢，趋于稳定。

　　上海写字楼出租空置率保持低位，办公楼出租租金在高位保持稳定。上海写字楼租赁五大核心商圈暂无新增供应入市，从商圈层面来看，金融街商圈更是一席难求，核心区空置率保持下降。

　　商业改为办公楼出租成为新的趋势，上海写字楼出租市场需求增长稳定，将商场改为写字楼成为开发商提高收益的新选择。上海写字楼租赁在租金收益及资产溢价方面，开发商也获得明显收益增长。

上海写字楼租赁市场商业改造写字楼逐渐成为一种趋势，办公楼出租‘商改写’是投资项目中产生溢价的闪光点，将有效地增加业主方的租金收益，同时也有利于缓解上海写字楼出租有限的供应量。

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