写字楼服务新趋势——高科技产业

       随着新冠疫情在全球蔓延，可以预计下半年写字楼租赁需求依然是放缓的趋势。虽然疫情给写字楼租赁市场带来了危机，但并不只有负面的影响，也推动着写字楼的数字化转型，给写字楼市场带来了一些新的机遇。

       今年写字楼租赁市场情况如何？疫情给外企、中小企业业务冲击较大。其中八成公司业务受到了疫情的负面影响。多数企业认为疫情总体可控，其影响将是短暂的。逾八成业主预计此次疫情对办公楼租赁市场的影响不超过半年；而租户方面，逾七成受访租户则认为，此次疫情给业务带来的负面冲击亦较大，可能在半年内得到缓解。

       在疫情冲击下，金融、写字楼租赁等行业及时调整策略，表现坚韧。线上游戏、教育、视频等科技互联网、通讯行业“异军突起”，或成为未来甲级写字楼需求的生力军。预计未来写字楼市场，租户议价能力“占上风”，租户类型呈现细分化趋势。

       虽然写字楼高空置率和租金压力或将贯穿全年，市场商业及商务活动仍待恢复，但这让写字楼租赁市场获得了练好内功的机会，随着移动办公的模式成为了一种普遍性，用户对于办公室的需求会有新的变化，也对业主方提出了新的要求以及新的提升机会。