由于商业办公楼在正常化的运作过程中会消耗大量的能源，必然会对周边的环境造成一定的影响，在全球走向低碳时代的大趋势下，写字楼租赁新项目的开发都在绿色环保、低碳节能等设计理念及建造技术方面有了长足的进步。
商业办公楼绿色建筑设计理念的融入就是要将节能减排的措施落实到位，这一理念需要贯穿于整个设计和施工的过程中。节能减排的工作方式可以分为主动节能和被动节能的两种方式，前者倾向于利用高效的能源回收手段并进行分析，预热回收、变频技术等都是其中的关键性措施。而后者则是通过降低内部的能耗实现的，主要是要优化建筑物结构，降低建筑体型系数，提高建筑的保温隔热性能，以便进行更为精准的能耗管理的工作。
加大室内采光效率
高效的采光是影响绿色建筑物设计的因素之一，这也是商业办公楼出租后续应用价值提升的关键点，合理的天然采光会大大提高使用者的舒适度。天然高效采光的实现也使得室内人工照明系统的耗能降低，是高效节能的重要途径。室内采光的优化过程中，利用计算机的模拟技术进行分析，可以对开窗的方式和导光的手段进行分析，以提升自然光的利用率。在进行室内采光优化的过程中，也需要对于采光量进行科学化的控制工作，减少出现眩光的问题，使人们产生不适感。
保温隔热材料的应用
建筑保温材料行业是国家政策鼓励和支持关注度极高的新兴产业，这主要是我国的建筑能耗较世界同等发达国家高得多，因此，国家根据节地、节水、节能、节材的四节方针，全面展开节能减排工作，建筑节能减排作为其中的重要一环，建筑保温隔热材料的重要性不言而喻。
