中小企业使用写字楼是租还是买？

        对现代公司来说，使用办公室是必须的，那么对于一个中小企业来说，使用写字楼租比较好还是买比较好呢？小编认为，对中小企业来说，租赁写字楼比购买写字楼更合适，原因有以下几点。

                     
        一、税收角度，租写字楼比买写字楼成本低
        懂公司财务的人都知道，企业租房运营的费用是作为生产经营成本，可以在税前列支的。20年500万租金，等于每年25万的租金这部分，是可以免交企业所得税的;而买房经营，每年还要缴纳物业的相关税费及保险等费用，简单对比，就知道租房更合适。
       二、流动资金，租写字楼占用运营资金比买房更少
       企业初创，最重要的是保持流动资金的充裕性，用于生产经营，买房需要至少一次性投入250万(办公室商业贷款一般50%)资金;而租房每年投入25万资金，还很可能是按季支付，占用的资金远比买房要少
       三、公司发展，租写字楼比买写字楼更具有灵活性
       公司经营受经济周期，行业变化，订单增减等因素影响，不可能一成不变，因此对办公室的面积需求以及地段交通，也会有相应变化。买房办公后，虽然可以避免因租金上涨带来的困扰，但是无法避免将来经营扩张后，对新增办公室的需求。因新老办公室不在一处，还存在人际沟通，物流运输等新问题。
      综上所述，企业经营，租写字楼比买写字楼更合适。