三季度全国重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌

       2020年三季度，我国经济呈稳步复苏态势，但新冠肺炎疫情仍在世界范围内蔓延，外部不确定因素仍然较多，因此，国内防疫依旧面临反弹压力，经济复苏的向好基础需要不断巩固。受此影响，写字楼出租市场在短期内仍会面临下行压力，尽管目前来看，写字楼出租市场活跃度日渐提高，但是整体需求水平难以完全恢复，全国重点城市主要商圈写字楼出租市场租金环比继续下跌。

                        
　　2020年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼出租市场平均租金为4.78元/平方米/天，环比下跌0.58%。
　　从商圈来看，三季度写字楼出租市场租金水平呈现上涨趋势的商圈占27.5%，较上季度增加17.5%；写字楼出租项目租金环比下跌的商圈占68.8%，较上季度减少18.7%。
　　从写字楼出租市场环境来看，新冠疫情带来的不利影响已经越来越小，整体办公楼出租市场呈现稳步复苏态势。2020年前三季度，我国经济增长逐渐由负转正，其中三季度同比增长4.9%。
　　根据全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年三季度，全国重点城市主要商圈写字楼出租市场租金整体水平环比下跌，平均租金为4.78元/平方米/天，跌幅为0.58%。
　　2020年三季度，一线城市中，27.8%的商圈写字楼出租市场租金环比上涨，72.2%的商圈写字楼出租市场租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京科技园区、广州北京路等10个商圈写字楼租金环比上涨；广州体育中心、上海漕河泾等26个商圈写字楼租金环比下跌。