预计2022年第一季度全球市场经济和就业将全面复苏，因此，写字楼出租市场的需求活跃度将日渐增加，写字楼出租市场空置水平也会不断下降，租金开始上涨。预计到2025年，全球写字楼出租市场空置率将回归到危机前的水平，大约为11%，同时租金也将恢复到危机前的最高水平。
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相对于其他地区，亚太区办公楼出租市场将继续展现其所具有的韧性，但并非免受疫情的负面影响。该地区进入危机时，还有大量新增供应，一大波写字楼开发项目预计于2020~2022年交付。市场出现了一定程度的疲软现象，较疫情以前空置率攀升，租金下降，当前的预测反映了这种趋势。此外，相较于其他地区，整体而言，灵活办公和居家办公在亚太区并没有那么盛行，因此并不会深远影响该地区写字楼出租市场的前景。2022~2030年，预计尽管居家办公使写字楼出租市场需求下降4.5%，但该地区写字楼净需求将增长约6773万平方米。”
疫情期间，优质写字楼出租项目展现了强大的核心竞争力。在科学严谨的防控措施及优质租户组合的加持下，其退租率较低，抗风险能力明显优于其他项目。除此之外，待开发的项目也更为注重户外空间的打造和通风设备上的升级。在租赁需求端，尽管写字楼租赁市场在2020年下半年有明显的复苏迹象，但成本控制仍是未来主调。
