目前，有报告指现时是购入分层业权写字楼的良机，同时因应价格和租金调整情况，为投资者和用家提供建议，助进军分层写字楼市场。
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中美贸易关系自2018年开始紧张，拖累写字楼租赁市场的投资气氛。对比上一次于2018年第三季录得的高位，今年第一季的写字楼整体价格共下挫23％。成交速度于过去两年有所放缓，皆由买家希望于价格调整期取得更高折扣，进一步扩大买卖差价。
但是，自2020年11月起撤销非住宅物业双倍从价印花税后，分层业权写字楼的成交有所增加。目前的写字楼价格调整应能吸引长远投资者和自用业主，他们有意赚取资本收益，但之前因香港市场价格过高而无法入市。
经济不确定因素萦绕不散，预计写字楼租赁市场的价格和租金在今年上半年依然受压，并在年中见底。2021年，甲级分层业权写字楼的价格将按年调整10％，而租金则将再下跌7％。
假设疫苗接种可令疫情于2021年上半年受遏制，经济活动于2021年下半年得以逐步恢复，预计写字楼租赁市场的租金和价格在2022年将分别按年反弹3.0％和4.0％。2022年至2025年期间，写字楼的价格将反弹约25％。有见及此，现时是时候探索分层写字楼市场，好好利用2021年租金和价格调整的良机。
自2018年7月对上一次高峰期过后，港岛核心商业区的甲级写字楼经历了重大价格调整。但由于港岛核心商业区的甲级写字楼供应有限，加上该区的长远前景向好，预计当写字楼租赁市场回暖时，在所有写字楼主要子市场中，核心商业区的价格将由2022年起出现较大幅的反弹。
在2021年至2025年期间，写字楼租赁市场的新增供应为1100万平方尺，只有约三分之一将位于香港岛，当中大部分应会出租，而非分层出售。
