去年在疫情下，国内写字楼市场遭遇重创，下半年，各省市写字楼市场开始回暖，到今年一季度，大多数地区已恢复到疫情前水平，其中，广州写字楼租赁市场表现突出在去年就快速回暖，租金止跌回升，今年上半年，广州写字楼整体呈供需两旺的情况。
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5月广州写字楼市场集中入市1480套26.69万㎡，供应量仅次于2018年12月的28.32万㎡，为历史第二高位。本月写字楼供应激增，一是因为近期金融城限高解禁，板块新货扎推入市，二是花都空港板块新一轮供应释放。
本月写字楼市场依靠若干大宗交易，成交量环比将近翻一番，为320套8.75万㎡，基本与今年1月份的成交量持平。
本月广州接近4成写字楼成交来自番禺区，主力贡献为万博板块新盘的内部确权交易。南沙、花都两区同样收获大宗交易，两区分别贡献了15%、14%的成交量。而黄埔区在前一轮的写字楼跑量后，本月成交明显放缓，环比下跌约9成。天河区写字楼成交破冰，本月成交占比达27%。区金融城限高解禁，近期板块动作不断，新项目陆续入市。本月汇金中心高层写字楼单位批售，即收获不错的销量。
此外，本月天河区汇金中心高层写字楼单位批售，花都区广州国际空港中心、保利国际金融中心新货入市，三个项目分别成交0.50万㎡、0.60万㎡、0.60万㎡的甲级写字楼。其中，花都区保利国际金融中心交易包含一栋2700㎡的小独栋写字楼。
非甲级写字楼成交占比提升至14%，主要是因为南沙区旧盘碧桂园•玺悦录得一栋17层高共计1.15万的办公楼交易，其中写字楼部分为1.02万㎡。
