北外滩写字楼市场需求逐步走高

       在上海众多新商务区中，北外滩位置可谓最为优越，与已经成熟的外滩、陆家嘴形成“黄金三角”。产业方面，北外滩已落户4706家航运企业以及40家航运功能性机构。截止2020年末，北外滩还汇聚了超过1800余家金融企业。此外，北外滩亦在科技领域发力，吸引了众多科技企业落户，有效落实了“航运+金融+科技”三轮驱动的发展目标。

                     
　　北外滩位置优越，交通非常便捷。核心区有4条轨交、10个站点，加之规划构建的地上、地面、地下的立体活动网络，充分满足了便捷性、舒适性需求。配套设施方面，北外滩拥有高端别墅、高品质商品住宅、设施齐全的白领公寓，并配套一流的教育、医疗、体育、文化等设施，还有多个国际摩登购物中心汇集于此，顶级配置不负所望。
　　随着北外滩的甲级写字楼自2010年起逐步入市，绝佳的位置结合雄厚的产业基础，让北外滩写字楼租赁的市场需求逐步走高。2017-2020年期间，北外滩写字楼租赁净吸纳量合计达到30万平方米，在上海各新商务区中仅次于前滩。写字楼租金方面，北外滩2020年末的平均租金为6.93元/㎡/天。
       总体来看，上海新兴商务区不仅是具有商业功能的商圈，也是具有居住和文化交流功能的生活圈。面对新的发展趋势，四大商务区明确自身定位，不盲目追求更高的楼更大的地，专注打磨属于自己的“精细”和“独特”，是促进上海不断前行发展的重要承载者。