2022年上半年，国内多地反复出现新冠疫情，国民消费和生产活动受到不同程度的影响，经济下行压力加大，也对办公楼租赁活动产生了影响。
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虽然行业活动受到影响，但办公楼行业在疫情防控和经济稳定方面也做出了重要贡献。办公楼作为防疫链条的重要组成部分，不仅需要在封控期间配合管理要求，还需要在复工后的正常管理中加强防疫措施。与此同时，还有部分办公楼建筑在疫情期间承担起“方舱”作用，为大量的患者提供了隔离空间，更有许多办公楼业主方响应政府要求，呼吁减免租户租金，有效缓解了企业困难。
从2022年上半年的办公楼租赁需求量来看，北京办公楼租赁市场的需求量环比下跌了51.87%，同比下跌61.49%;上海办公楼租赁市场的需求量环比下跌19.77%，同比下跌27.52%;广州办公楼租赁市场的需求量环比下跌28.71%，同比下跌44.16%:深圳办公楼租赁市场的需求量环比下跌21.25%，同比下跌67.07%。
数据显示，上海办公楼租赁市场的下跌指数相对较小，而上海在4、5两个月份里受疫情的影响是最大的，这也从侧面反映出上海办公楼租赁市场抗压性较其他几个城市更强。
另外从四大城市各自的企业选址区域需求指数来看，深圳的企业选址区域云集度最高，排名靠前的5个区域基本占据了整个需求市场的95.83%;而上海的选址区域云集度相对分散，企业对区域的选择面更广。
北京作为中国政治文化中心的地位不可动摇，上海以国际金融、航运、贸易中心为定位，广心正在努力打造电子商务中心，而深圳不断集聚技术创新优势，这4个城市都有自己的定位和具体的产业定位，主导本地办公楼租赁市场的产业既有共同点，同时也有差异。
