1、成本
虽然有行业大牛说，我们公司主要高大上，不需要考虑办公的现本，如果是这样级别的公司，我想以下的内容都是废话，90%的企业都会关注办公的成本，第是时间成本、第一是员工的生活成本(因为公司搬迁带来的用房与轻饮成本)，第三是公司考虑的租金以及管理费组成的运营成本，在上海中心区，租2000平米，一年的租金运营成本会接近500-700万， 企业必须考虑。
2、利润
公司搬迁写字楼，不只是简单的办公面积的扩容小更为重要是关系到企业未来的经营与战略。如果需要捕获更高级别的客户、按待更高级别的客户、战胜行业的竞争对手，增加企业的利润，如果这一点成立的话，企业的成本自然而然得到对冲与抵消。因为成功的老板只算大账。
3、人才
无论是互联网公司，还是CBD的金融企业，人才是企业的核心竞争力所在，为了吸引行业最优秀的人才，企业必然要在一个闪光的舞台之上，让人才对你的企业产生认可，让客户产生信任，这一点也许是企业搬迁的个重要驱动。
4、客户
和客户群更近接待客户的时候更为体面、更尊重，是企业必须考虑的重点，而真正的甲级写字楼可以很好的完成这点，让客户在进入谈判桌之前，会议室之前,就对你的企业产生好感承认企业的实力与地位。我相信，这样的效果是所有租赁写字楼的老板，特别期待与希望的。
5、效率
行业地位越高的企业，每天最贵重的就是时间，让每位高管、企业的关键部门，每天能够解决更多的事情，必然需要更多的服务与配套，所以，处于交通枢纽中心的写字楼就会备受青睐。
6、开发商品牌
有很多的写字楼，而很多企业并不懂写字楼，这个时候，选择品牌开发商，毫无疑问会增加企业的信任与安全感，所以在上海，陆家嘴、华润、嘉里建设等品牌开发商的物业，首先成为企业的选项。
7、物业服务
很多人并不了解物业服务的价值，因为大多数企业只会需求：安保、保洁、礼宾等这些基础需求，如果你的企业还只需求这样的服务，一般的写字楼就可以满足。
