房产调控政策出台后，很多投资者把视线转向了商业地产。在上海，林立的高楼构成了独特的风景线。但对于许多公司来说，在这些风光的高档写字楼内办公，花费的价格可着实不菲。今年一季度以来，伴随高档写字楼租金的快速上涨，越来越多的企业选择搬离核心商务区。
在上海陆家嘴的一栋甲级写字楼内，一家商业银行大门紧闭，门上贴出了搬迁通知。这家银行选择的新的写字楼，虽然距离核心商务区较远，但以租用500平方米的面积来算，每个月可以节省租金2万元。作为上海高档写字楼市场的风向标，今年第一季度，陆家嘴区域高档写字楼的租金已经达到了每天每平方米8至10元，同比增长了11.4%。在租金快速上涨的压力下，一些企业开始搬离核心商务区。归国创业的顾先生，在把自己位于南京路高档写字楼的办公室，从人均10平方米压缩到5平方米的同时。还把公司的绝大多数员工都搬到了相对偏远，但更为便宜的写字楼里。那里的租金价格仅相当于南京路的十分之一。
中智科技集团(中国)有限公司总裁顾京宁表示，(CBD租金)差不多涨了10%到25%之间 在南京路在20块钱(每平方每天)左右 在咱们这边是2块多。
美国ACE地产投资集团上海首席代表孙志伟表示，租金假如是持续上涨，企业有比较长的未来打算的话，还不如购置一个物业。那么这个办公楼，我们假如通过若干年，比如十年以后 我租金还掉了，我企业还能收益一个自己的写字楼。
除了搬离，还有许多企业则索性转租为买。他们认为，与其继续花大价钱租赁，还不如拥有自己的物业，还能分享商业地产的升值潜力。做商业地产业务多年的孙志伟，就正打算和合作伙伴拿出一些钱投资商业地产项目。根据DTZ戴德梁行的统计，去年上海共成交办公类物业171万平方米，同比上升16%左右。
